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【2026年1月最新】 福島駅 （阿武隈急行） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,719 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,381 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福島駅の特徴

不動産のプロとして、阿武隈急行「福島駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

福島駅周辺は、県都の玄関口としての高い機能性と、豊かな自然が調和した非常にポテンシャルの高いエリアです。最大の魅力は、新幹線停車駅かつ始発駅という抜群の交通利便性です。東北新幹線を利用すれば仙台駅まで最短約20分、東京駅へも約1時間半強でダイレクトにアクセス可能。さらに阿武隈急行の福島駅は「始発駅」のため、伊達市方面への通勤・通学も座って快適に移動できる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「エスパル福島」に加え、深夜22時まで営業している「ヨークベニマル おきたま店」などの商業施設が充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば福島市のシンボル「信夫山公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながらジョギングや散歩を楽しめます。

現在は駅前再開発も進行中で、都市機能の更なる進化と資産価値の維持が期待できる注目のエリアです。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に、自信を持っておすすめできる福島県内屈指の好適地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

福島駅（阿武隈急行）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 70,000円
1K 44,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 70,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 55,000円 30,000 〜 135,000円
3K/3DK 50,000円 20,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 838円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 518円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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