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【2026年1月最新】 南角田駅 （阿武隈急行） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,943 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,551 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南角田駅の特徴

阿武隈急行「南角田駅」周辺は、阿武隈川の豊かな自然に抱かれながら、角田市中心部への利便性も享受できる、非常にバランスの良いエリアです。

交通面では、阿武隈急行線を利用して接続駅の槻木駅まで約18分。そこからJR東北本線に乗り換えれば、仙台駅まで最短約55分でアクセス可能です。また、逆方向の福島駅へも約60分で直通できるため、宮城県南部と福島県北部、両方面への通勤・通学が現実的な範囲内となります。

生活環境において、特筆すべきは買い物とレジャーの質の高さです。駅から車で5分圏内には、県内屈指の品揃えを誇る「ヨークベニマル 角田店」があり、日常の買い出しに困ることはありません。さらに、広大な芝生と実物大のロケット模型が目を引く「角田市中央公園」が近く、週末は家族でピクニックやスポーツを気軽に楽しめます。

不動産のプロ視点での最大の魅力は、「都市の喧騒から離れた、圧倒的な開放感と居住コストの低さ」です。仙台市内と比較して土地価格が抑えられているため、広い庭付きの戸建てや、駐車スペースをゆったり確保した家づくりが叶います。自然に囲まれた静かな住環境を求めつつ、利便性も諦めたくない子育て世代にとって、まさに「穴場」と呼ぶにふさわしい住みよい街です。

マーケットサマリー

南角田駅（阿武隈急行）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 46,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 48,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 264円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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