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【2026年1月最新】 槻木駅 （阿武隈急行） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,064 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,311 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える槻木駅の特徴

槻木駅は、JR東北本線と阿武隈急行線の2路線が乗り入れる接続駅で、穏やかな自然と都市へのアクセスの良さが両立した「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、県内最大のターミナルである仙台駅まで直通約30分という利便性です。通勤・通学時間帯でも乗り換えなしでスムーズに移動できるほか、阿武隈急行の始発・終着駅であるため、福島方面へ向かう際は座ってゆったりと移動できる点も、日々のストレス軽減に大きく寄与します。

駅周辺の生活環境も整っています。日常の買い物には、生鮮食品の品質に定評がある「ヨークベニマル 槻木店」が欠かせません。また、阿武隈川沿いに広がる「槻木河川敷公園」は、広大な芝生やスポーツ施設があり、休日に家族でリフレッシュするのに最適なスポットです。

さらに、仙台市内と比較して家賃相場や土地価格が抑えられているため、「コストを抑えながら、ゆとりある広さのマイホーム」を実現しやすいのが不動産プロ視点での大きな推奨ポイントです。静かな住環境の中で、賢く利便性を享受したい子育て世代や新婚世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

槻木駅（阿武隈急行）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 52,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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