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【2026年1月最新】 三沢駅 （青い森鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,879 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,600 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三沢駅の特徴

青森県三沢市の玄関口、青い森鉄道「三沢駅」周辺は、異国情緒と高い利便性が融合した非常に魅力的なエリアです。不動産のプロ視点から、その住みやすさを解説します。

まず特筆すべきは、主要都市への圧倒的なアクセスの良さです。青い森鉄道を利用すれば、東北新幹線の接続駅である八戸駅まで最短約20分という近さ。八戸への通勤・通学はもちろん、新幹線を利用した東京方面への移動も非常にスムーズです。また、三沢空港へも車で約15分と近く、ビジネスやレジャーにおいて「陸・空」両方の利便性を享受できるのが大きな強みです。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、品揃えが豊富なスーパー「ユニバース 三沢堀口店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、広大な芝生と遊具が整備された「三沢中央公園」は、市民の憩いの場として親しまれており、子育て世帯にも最高の環境が整っています。

さらに、米軍基地があることから街全体に国際色豊かな雰囲気が漂い、多文化な食や交流を楽しめるのも三沢ならではの特権です。駅周辺の再整備も進み、利便性と情緒が共存する三沢駅周辺は、自分らしいライフスタイルを大切にしたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

三沢駅（青い森鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 58,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 59,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 924円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 969円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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