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【2026年1月最新】八戸駅（青い森鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,711 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,144 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八戸駅の特徴

青森県八戸市の玄関口、八戸駅周辺は「圧倒的な利便性と落ち着いた住環境」が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

まず最大の魅力は、県内随一の交通拠点であることです。東北新幹線を利用すれば盛岡まで約30分、東京へも最速約2時間45分でダイレクトにアクセス可能。さらに青い森鉄道で青森駅まで約90分と、県内外への移動がスムーズです。また、JR八戸線は「始発駅」のため通勤・通学時間帯でも座って移動できるという、毎日の生活において極めて大きなメリットがあります。

生活環境については、駅直結・近接の施設が充実しています。駅前には夜23時まで営業しているスーパー「ユニバース八戸駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「八戸駅西公園」や、地域文化の発信地である交流施設「ユートリー」など、家族で憩えるスポットも徒歩圏内です。

八戸駅周辺は、再開発により整然とした街並みが広がりつつも、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がっています。都市の利便性を享受しながら、ゆとりある暮らしを実現できる、将来性に満ちた非常にバランスの良い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

八戸駅（青い森鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 65,000円
1K	45,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	52,000円	25,000 〜 70,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	47,000円	15,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,236円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 584円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,293円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 八戸駅 （青い森鉄道） の家賃相場・適正価格レポート