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【2026年1月最新】 向山駅 (青い森鉄道) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,771

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,494
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える向山駅の特徴

青い森鉄道「向山駅」周辺は、のどかな田園風景と主要都市への利便性が共存する、三沢・八戸エリアのベッドタウンとして穴場の街です。

最大の魅力は、主要駅へのアクセスの良さです。隣駅の三沢駅までは約5分、東北新幹線の停車駅である八戸駅へも約15分という近さ。運行本数も通勤・通学時間帯には確保されており、静かな住環境を維持しながら、都市部へスムーズに移動できる点は不動産のプロ視点でも非常に高評価です。

生活環境については、車で10分圏内に県内有数の大型商業施設「イオンモール下田」があり、スーパーでの買い物から映画、グルメまで日常のニーズをすべて満たせます。また、近隣には自由の女神像で有名な「いちょう公園」があり、豊かな自然の中で散策やスポーツを楽しめるのも魅力。地域住民が運営する「向山駅ミュージアム」など、温かなコミュニティが息づいている点も、この街ならではの特徴です。

「平日は都市部で働き、休日は自然豊かな環境でリフレッシュする」というオンオフの切り替えが明確なスローライフを望む方に、向山駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

向山駅(青い森鉄道)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,019円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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