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【2026年1月最新】 小柳駅 （青い森鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,255 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,386 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小柳駅の特徴

青森市の東側に位置する「小柳駅」周辺は、青森駅への高いアクセス性と、豊かな自然・生活利便性が調和した「家族世帯に最適なベッドタウン」です。

最大の魅力は、公共交通機関の利便性です。青い森鉄道を利用すれば、県内最大のターミナル駅である「青森駅」まで乗り換えなしの直通約10分で到着します。朝の7時・8時台には1時間に3本程度の運行があり、冬の雪道による渋滞を気にせず定時性に優れた通勤・通学が可能です。また、青森駅から小柳方面への下り始発列車は朝6時台から運行しており、早朝の移動にも対応しています。

日々の暮らしを支える周辺施設も充実しています。食料品や日用品の買い物には、地域住民の台所である大型スーパー「ユニバース 小柳店」が非常に便利です。鮮度の高い食材が揃い、仕事帰りの立ち寄りにも困りません。また、駅からほど近い場所には、野球場や広大な多目的広場を備えた「小柳公園」があります。緑豊かなこの公園は、お子様の遊び場やジョギングコースとして親しまれており、都市部に近いながらも四季の移ろいを感じられる潤いある住環境を形作っています。

利便性と落ち着きを兼ね備え、無理のない予算でゆとりある暮らしが叶う小柳エリアは、青森市内でもプロが自信を持って太鼓判を押す「住まいの穴場スポット」といえるでしょう。

マーケットサマリー

小柳駅（青い森鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 60,000円
1K 40,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 62,000円 35,000 〜 95,000円
2K/2DK 43,000円 20,000 〜 85,000円
2LDK 59,000円 30,000 〜 80,000円
3K/3DK 57,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 924円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 973円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,121円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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