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【2026年1月最新】東青森駅（青い森鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,915 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,179 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東青森駅の特徴

東青森駅周辺は、青森市中心部へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した、ファミリー世帯に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、青い森鉄道を利用した交通利便性です。県内最大のターミナルである「青森駅」まで乗車時間わずか約6分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。運行本数も通勤時間帯には1時間に2〜3本確保されており、市街地へストレスなくアクセスできる点が魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには、県内で高い支持を得ているスーパー「ユニバース東青森店」があり、新鮮な食材が日常的に手に入ります。また、徒歩圏内には市民の憩いの場である「平和公園」があり、四季折々の自然を感じながらのウォーキングや、お子様との外遊びを存分に楽しめる環境が整っています。

さらに、国道4号線へのアクセスも良く、車社会の青森において多方面へスムーズに移動できる点も見逃せません。中心部の喧騒から程よく離れ、「利便性は手放したくないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

東青森駅（青い森鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	15,000 〜 50,000円
1K	40,000円	20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	59,000円	25,000 〜 95,000円
2K/2DK	37,000円	20,000 〜 55,000円
2LDK	60,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	58,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,130円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,283円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,075円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 676円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 948円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東青森駅 （青い森鉄道） の家賃相場・適正価格レポート