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【2026年1月最新】 青森駅 （青い森鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,185 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,947 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青森駅の特徴

不動産のプロとして、再開発でさらなる進化を遂げた青森駅周辺の住みやすさを解説します。

青森駅周辺は、近年の駅ビル建て替えにより利便性が飛躍的に向上した、県内屈指の「職・住・遊」が融合する注目エリアです。最大のメリットは、青い森鉄道とJRの計3路線が乗り入れる本州最北のターミナルかつ始発駅であること。朝の通勤・通学時も確実に座れるため、移動時間を読書や作業に有効活用できます。新幹線拠点である「新青森駅」へはわずか約6分、弘前駅へも約40分〜50分と、広域へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。2024年に開業した駅ビル「&LOVINA（アンドラビナ）」や、生鮮食品の鮮度に定評がある「ベニーマート青森駅前店」での買い物は非常に便利です。また、陸奥湾を一望できる「青い海公園」は市民の憩いの場となっており、日常的に海辺の散歩を楽しめる環境は、他の都市部にはない大きな魅力です。

歴史ある港町の風情と、近代的な街並みが見事に調和しています。利便性を手放さず、四季の移ろいを肌で感じて暮らしたい方に、青森駅周辺は自信を持っておすすめできる最高の住環境が整っています。

マーケットサマリー

青森駅（青い森鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 15,000 〜 65,000円
1K 45,000円 15,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 63,000円 25,000 〜 130,000円
2K/2DK 39,000円 20,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 30,000 〜 125,000円
3K/3DK 63,000円 40,000 〜 120,000円
3LDK 81,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 819円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,084円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 930円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 762円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,068円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,188円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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