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【2026年1月最新】入江岡駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,597 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,811 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える入江岡駅の特徴

静岡鉄道静岡清水線にある「入江岡駅」は、どこか懐かしいノスタルジックな雰囲気が漂う、知る人ぞ知る穴場エリアです。

最大の魅力は、静かな住環境と主要駅へのアクセスの良さです。静岡鉄道を利用すれば、終点の「新清水駅」までわずか2分、静岡市中心部の「新静岡駅」へも約19分でダイレクトに繋がります。さらに、徒歩15分圏内にはJR清水駅もあり、目的地に応じて2路線を使い分けられる「ダブルアクセスの利便性」は、通勤・通学において非常に大きなメリットです。

生活環境も充実しています。日々のお買い物には、地元で信頼の厚い「しずてつストア入江店」が徒歩圏内にあり、新鮮な食材が手に入ります。また、春には桜が美しく、地域住民の憩いの場となっている「入江公園」など、自然を感じられるスポットも点在しています。

このエリアはアニメ『ちびまる子ちゃん』の舞台としても知られ、古き良き街並みが守られているのも特徴です。中心部への近さを維持しつつ、落ち着いた暮らしを叶えたい方に最適な「静寂と利便性が共生する街」として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

入江岡駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	20,000 〜 50,000円
1K	58,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	58,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	71,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 367円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 311円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,213円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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