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【2026年1月最新】古庄駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,815 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,287 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古庄駅の特徴

静岡鉄道静岡清水線の「古庄駅」周辺は、静岡市中心部への近さと落ち着いた住環境が両立した、「タイパ（タイムパフォーマンス）に優れた住宅街」としてプロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通の便ですが、静岡市の中心市街地である「新静岡駅」まで直通で約9分という抜群のアクセス性を誇ります。通勤・通学ラッシュ時には約6〜7分間隔で電車が運行されており、時刻表を気にせず駅へ向かえる利便性は、忙しい現代人にとって大きなメリットです。また、国道1号線や北街道などの主要幹線道路に近く、車での移動も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、地域密着型で鮮度の良さに定評がある「スーパーシヨツテン」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、遊具が整備され開放感のある「古庄公園」は、子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

周辺は高い建物が少なく、穏やかな街並みが広がっているため、「利便性を享受しつつ、落ち着いて暮らしたい」という方に最適です。中心部の賑わいと郊外の静けさが絶妙に調和した古庄エリアは、単身者からファミリー層まで、幅広い世代に長く愛される理想的なベッドタウンといえるでしょう。

マーケットサマリー

古庄駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 45,000円
1K	56,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	67,000円	55,000 〜 95,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	80,000円	55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 694円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 599円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 286円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,027円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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