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【2026年1月最新】御門台駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,715 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,871 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御門台駅の特徴

御門台駅周辺は、静岡市清水区の中でも落ち着いた住宅街として知られ、「都市の利便性と穏やかな住環境」を兼ね備えた非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、静岡鉄道によるスムーズな交通アクセスです。静岡市の中心部である「新静岡駅」まで約18分、清水区の拠点「新清水駅」まではわずか約5分という軽快なフットワークを誇ります。さらに、JR東海道線への乗り換えができる隣の「草薙駅」へも約2分でアクセス可能なため、静岡駅経由の新幹線利用や遠方への通勤・通学にも非常に便利です。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前にはスーパーの「しずてつストア御門台店」があり、仕事帰りでもストレスなく鮮度の良い食材を買い揃えることができます。また、徒歩圏内には豊かな緑が広がる「御門台公園」があり、小さなお子様がいるご家庭の遊び場や、日々のリフレッシュのための散歩コースとしても最適です。

周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなため、車がなくても不便を感じにくいのが特徴です。「共働き世帯からシニア層まで、幅広い世代が長く安心して暮らせる街」として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる立地です。

マーケットサマリー

御門台駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 55,000円
1K	57,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	65,000円	50,000 〜 85,000円
2K/2DK	49,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	69,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 363円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 753円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 279円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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