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【2026年1月最新】 新清水駅 （静岡鉄道静岡清水線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,468 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,299 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新清水駅の特徴

新清水駅周辺は、港町の情緒と都市の利便性が融合した、非常に暮らし心地の良いエリアです。

不動産のプロから見た最大のメリットは、「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点。静岡市の中心部である新静岡駅までは最短約21分で、日中も約6〜7分間隔という運行本数の多さは、都心部にも引けを取らない利便性です。また、JR清水駅も徒歩約10分圏内にあり、行き先に応じて2路線を使い分けられる点も資産価値を高めています。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐそばには、鮮度の高い食材が揃う「しずてつストア 新清水店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内にはベイエリアのランドマーク「エスパルスドリームプラザ」があり、映画鑑賞やショッピング、グルメを日常的に楽しめます。休日には、潮風を感じながら「清水マリンパーク」を散策するのも贅沢な時間です。

歴史ある商店街のレトロな雰囲気と、港湾エリアの開放感が共存するこの街は、「交通利便性と豊かな住環境を両立させたい」という方に最適です。単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

新清水駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 15,000 〜 50,000円
1K 48,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 69,000円 40,000 〜 165,000円
2K/2DK 47,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 536円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 26円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 390円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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