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【2026年1月最新】 柚木駅 （静岡鉄道静岡清水線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,017 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,329 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柚木駅の特徴

静岡鉄道静岡清水線の柚木駅周辺は、静岡市の中心市街地への近さと、落ち着いた住環境が絶妙に共存する非常に資産価値の高いエリアです。

まず特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。静鉄を利用すれば、県内最大の繁華街に直結する「新静岡駅」までわずか7分。日中も6〜7分間隔の高頻度で運行されているため、時刻表を気にせず駅へ向かえる気軽さがあります。さらに、徒歩約12〜15分でJR東静岡駅も利用可能な「ダブルアクセス」立地となっており、新幹線利用や遠方への通勤・通学にも大変便利です。

日々の生活を支える周辺施設も非常に充実しています。駅の至近には、大型商業施設「MARK IS 静岡」があり、スーパーのマックスバリュや多彩な専門店での買い物がワンストップで完結します。また、豊かな緑に包まれた「柚木公園」や、本格的な天然温泉を楽しめる「柚木の郷」も徒歩圏内。都会的な利便性を享受しながら、休日には家族でゆったりとリフレッシュできる環境が整っています。

平穏な住宅街としての顔と、都市機能の恩恵をフルに受けられる機能性を兼ね備えた柚木エリア。単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

柚木駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 55,000円
1K 59,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 714円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 513円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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