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【2026年1月最新】桜橋駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,736 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,295 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜橋駅の特徴

桜橋駅周辺は、静岡鉄道静岡清水線沿線の中でも、特に「落ち着いた住環境」と「生活利便性」のバランスに優れた、プロの視点からも評価の高いエリアです。

まず交通面では、静岡市の中心市街地である「新静岡駅」まで約18分、清水区の中心部「新清水駅」まではわずか3分という軽快なアクセスを誇ります。日中も約6〜8分間隔で電車が運行されており、通勤・通学時間帯のストレスが少なく、時刻表を気にせず駅へ向かえるのが大きな魅力です。

日々の生活を支える施設も充実しています。駅の至近には、生鮮食品の質に定評があるスーパー「バロー桜橋店」があり、仕事帰りや週末のまとめ買いにも非常に便利です。また、春には美しい桜が楽しめる「桜ヶ丘公園」も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭やリフレッシュしたい方にとっても理想的な環境が整っています。

周辺は文教地区としての側面もあり、治安が良く穏やかな街並みが広がっています。「利便性を妥協せず、静かで質の高い暮らしを手に入れたい」という単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

桜橋駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 55,000円
1K	56,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	71,000円	45,000 〜 110,000円
3K/3DK	63,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 243円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 458円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 325円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 988円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 361円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 桜橋駅 （静岡鉄道静岡清水線） の家賃相場・適正価格レポート