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【2026年1月最新】県立美術館前駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,511 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,675 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える県立美術館前駅の特徴

不動産のプロとして、静岡鉄道「県立美術館前駅」周辺の魅力をお伝えします。

このエリアは、文教地区としての落ち着きと、県都・静岡市中心部への好アクセスを両立した「静鉄沿線でも屈指のハイグレードな住宅街」です。

まず交通利便性ですが、静岡鉄道を利用すれば「新静岡駅」まで約11分、「新清水駅」へは約9分で到着します。日中は約6〜7分間隔で運行されており、時刻表を気にせず街中へ出られるのが大きな強みです。さらに、徒歩15分圏内でJR草薙駅も利用可能な「ダブルアクセス」の立地は、資産価値の面でも非常に高く評価されています。

生活環境については、駅名の通り「静岡県立美術館」へと続く美しい彫刻の道や並木道が象徴的で、四季折々の自然を身近に感じられます。買い物には地域密着型で品揃え豊富なスーパー「フードマーケットマム谷田店」が重宝し、休日には広大な敷地を誇る「草薙総合運動場」でリフレッシュやスポーツを楽しむことができます。

県立図書館などの文化施設も集結しており、子育て世代からシニア層まで、知的好奇心を満たしながら穏やかに暮らせる「知性と緑が調和した街」として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

県立美術館前駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	25,000 〜 60,000円
1K	60,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	74,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	48,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	89,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,654円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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