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【2026年1月最新】 県総合運動場駅 （静岡鉄道静岡清水線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,315 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,669 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える県総合運動場駅の特徴

不動産のプロとして、静岡鉄道「県総合運動場駅」周辺の魅力をお伝えします。

このエリア最大の魅力は、「都市機能と豊かな緑が絶妙に調和した抜群の住みやすさ」にあります。交通面では、静岡市の中心部である「新静岡駅」まで直通で約10分、清水側の拠点「新清水駅」へも約11分と、南北へのアクセスが非常にスムーズです。また、当駅は運行上の主要拠点でもあり、朝の通勤時間帯などには「当駅始発の列車」が運行されるため、混雑を避けて座って通勤できる点は大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅の北側に広がる「静岡県草薙総合運動場」は、広大な敷地にプロ野球も開催される球場や陸上競技場、緑豊かな遊歩道を備えており、日常のジョギングやご家族での散歩に最適です。買い物も、車ですぐの距離に「バロー 富士見台店」や「しずてつストア」などのスーパーが充実しており、日用品の調達に困ることはありません。

利便性を維持しつつ、「スポーツを身近に感じながら穏やかに暮らせる環境」は、子育て世帯からシニア層まで幅広い層におすすめできます。静岡市内でも、これほど開放感と利便性が両立したエリアは稀少であり、資産価値の面からも自信を持って推奨できる街です。

マーケットサマリー

県総合運動場駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 25,000 〜 60,000円
1K 55,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 70,000円 55,000 〜 95,000円
2LDK 102,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,312円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 270円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,793円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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