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【2026年1月最新】 草薙駅 （静岡鉄道静岡清水線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,262 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,538 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える草薙駅の特徴

静岡鉄道静岡清水線の「草薙駅」周辺は、静岡市内でも屈指の人気を誇る、利便性と閑静な住環境が調和したエリアです。

最大の魅力は、静岡鉄道とJR東海道線の2路線が至近距離で利用できる「ダブルアクセス」の利便性です。静岡鉄道を利用すれば中心街の新静岡駅まで約12分、さらにJR草薙駅からは静岡駅までわずか1駅・約6分で到着します。通勤・通学の選択肢が広く、万が一の遅延時にも代替手段がある点は、不動産のプロ視点でも非常に高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「しずてつストア 草薙店」があり、高品質な食材が揃うため日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な「草薙総合運動場」があり、豊かな緑の中でジョギングや家族での散歩を楽しめるなど、都市機能と自然のバランスが絶妙です。

周辺は県立大学などが点在する文教地区でもあり、「洗練された落ち着きと活気」が共存しています。治安が良く、教育環境を重視するファミリー層から、利便性を求める共働き世帯まで、幅広い層に支持されています。将来的なリセールバリューも期待できる、自信を持っておすすめできる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

草薙駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 25,000 〜 50,000円
1K 60,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 74,000円 45,000 〜 90,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 74,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 62,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 469円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 834円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 437円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,316円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 783円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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