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【2026年1月最新】長沼駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,728 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,990 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長沼駅の特徴

静岡鉄道「長沼駅」周辺は、交通の利便性と充実した生活環境が調和した、「静岡市内でも指折りの利便性を誇る穴場エリア」です。

最大の魅力は、ストレスフリーな交通環境です。長沼駅から新静岡駅までは約8分、新清水駅までは約13分と短時間でアクセス可能。さらに、駅には鉄道の車庫が隣接しているため、朝の通勤ラッシュ時などに設定されている「当駅始発」の列車を利用すれば、座って快適に移動できるのが大きな強みです。また、JR東静岡駅へも徒歩約10分でアクセスできるため、新幹線利用や遠方への外出にも困りません。

生活環境も非常に整っています。徒歩圏内には県内最大級の商業施設「MARK IS 静岡（マークイズ静岡）」があり、ファッションからグルメまで日常のすべてが近場で完結します。日々の買い物には、深夜まで営業している「マックスバリュエクスプレス静岡長沼店」が心強い味方です。また、近隣には「柚木公園」など緑豊かなスポットもあり、都市部にありながら落ち着いた暮らしを実現できます。

利便性と住環境の良さを高次元で両立させたい方に、長沼駅周辺は「後悔しない住まい選びの筆頭候補」として、プロの目からも自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

長沼駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	60,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	90,000円	65,000 〜 130,000円
2LDK	104,000円	55,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 198円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,610円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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