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【2026年1月最新】音羽町駅（静岡鉄道静岡清水線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,372 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,682 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える音羽町駅の特徴

音羽町駅周辺は、静岡市の中心街に隣接しながらも、落ち着いた住環境が保たれた「職住近接」を叶える絶好のエリアです。

最大の魅力は、県内最大の繁華街である新静岡駅までわずか2分という圧倒的な近さにあります。静岡鉄道は日中約6〜8分間隔で高頻度運行されているため、時刻表を気にせず移動できるストレスフリーな生活が可能です。また、JR静岡駅へも自転車で約7分程度と、県外への移動や新幹線利用も非常にスムーズな立地です。

生活利便性も高く、日常の買い物には品揃え豊富な「マックスバリュエクスプレス静岡本通店」が重宝します。また、駅の目の前には豊かな緑が広がる「音羽公園」があり、小さなお子様の遊び場やリフレッシュの場として市民に親しまれています。さらに、広大な敷地を誇る「駿府城公園」も徒歩圏内に位置し、歴史と自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい」という共働き世帯や単身者にとって、音羽町駅周辺は資産価値も維持しやすい非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

音羽町駅（静岡鉄道静岡清水線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	30,000 〜 55,000円
1K	64,000円	45,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	74,000円	55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 960円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 6円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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