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【2026年1月最新】北長野駅（飯山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,762 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,762 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北長野駅の特徴

不動産のプロの視点から、北長野駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

北長野駅周辺は、県都・長野市の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶う「非常にコスパの良い住宅エリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。しなの鉄道北しなの線・JR飯山線を利用すれば、ターミナル駅である「長野駅」まで乗車時間わずか約4〜6分。朝の通勤・通学時間帯も1時間に2〜4本程度の運行が確保されており、新幹線利用や市街地へのアクセスは極めてスムーズです。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「西澤北長野店」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、少し足を伸ばせば広大な敷地を誇る「長野市運動公園」があります。ここでは本格的なスポーツ施設だけでなく、四季折々の自然を感じながら散歩や子育てができるため、ファミリー層からも絶大な支持を得ています。

また、駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、主要幹線道路へのアクセスも良いため、車社会の長野市において非常にバランスの取れた立地といえます。利便性を重視しながらも、喧騒を離れて穏やかに暮らしたい方に自信を持っておすすめできる、生活満足度の高い街です。

マーケットサマリー

北長野駅（飯山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	30,000 〜 45,000円
1K	48,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	76,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	47,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	60,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 464円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,142円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,061円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,226円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北長野駅 （飯山線） の家賃相場・適正価格レポート