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【2026年1月最新】 伊那上郷駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,567 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,612 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊那上郷駅の特徴

伊那上郷駅周辺は、飯田市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した、ファミリー層に極めて人気の高いエリアです。

まず交通面では、JR飯田線の利用でターミナル駅である「飯田駅」まで約5分という至近距離にあります。飯田市内は坂道が多い地形ですが、駅周辺は比較的平坦な場所が多く、自転車や徒歩での移動がスムーズな点が不動産プロ視点でも大きな魅力です。また、中央道へのアクセスも良く、車社会の信州において非常に利便性の高い立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。地域密着型で鮮度に定評のあるスーパー「キラヤ 上郷店」が駅から徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には多くの家族連れで賑わう「上郷中央公園」が近く、豊かな緑の中で子供をのびのびと遊ばせることができます。

さらに、周辺は飯田高校などの教育施設が集まる文教地区としての側面もあり、治安の良さと教育環境を重視する世帯には最適です。将来的なリニア中央新幹線の長野県駅（仮称）設置に伴う周辺整備への期待感も高く、利便性と資産性を兼ね備えた、今まさに選ぶべき注目の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

伊那上郷駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 932円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 485円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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