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【2026年1月最新】 伊那八幡駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,369 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,757 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊那八幡駅の特徴

伊那八幡駅周辺は、飯田市内でも「平坦な地勢と生活利便性」が調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

交通面では、飯田線の中心駅である飯田駅まで約10分、観光拠点となる天竜峡駅までも約10分と、市内の主要スポットへスムーズにアクセスできる立地が魅力です。飯田市は坂道が多い街ですが、駅周辺は比較的平坦な道が続くため、駅までの徒歩や自転車での移動が苦になりません。これは、日々の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、地域密着型で生鮮食品の質に定評がある「キラヤ 八幡店」が非常に便利です。また、駅からほど近い「八幡公園」は、豊かな緑に囲まれ、春には美しい桜が楽しめる市民の憩いの場となっており、小さなお子様のいるご家庭にも最適な環境が整っています。

さらに、歴史ある「鳩ヶ嶺八幡宮」の門前町としての落ち着いた情緒を保ちつつ、近隣には医療機関や飲食店も点在しています。「歴史ある街並みと現代の利便性」を兼ね備えた伊那八幡は、ゆとりある暮らしを求める幅広い世代に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

伊那八幡駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 25,000 〜 45,000円
1K 45,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
3K/3DK 61,000円 30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 103円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 569円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 652円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,629円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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