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【2026年1月最新】 伊那北駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,626 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,460 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊那北駅の特徴

不動産のプロの視点から、長野県伊那市にある「伊那北駅」周辺の住みやすさを解説します。

伊那北駅周辺は、伊那市の中心市街地に隣接しながら、学校や病院が集まる「生活の拠点」として高い人気を誇るエリアです。

まず交通面ですが、飯田線を利用すれば隣の「伊那市駅」まで約2分、辰野駅まで約28分でアクセス可能です。特筆すべきは、朝6時台から始発・始発に近い列車が設定されており、座ってゆとりを持った通勤・通学ができる点が大きなメリットです。また、駅から車で約10分の場所に「中央道伊那バスストップ」があり、新宿まで約3時間20分、名古屋まで約3時間と、県外へのフットワークも非常に軽快です。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には、食料品から衣料品まで何でも揃う地域密着型の大型商業施設「ベルシャイン伊那店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、桜の名所として名高い「春日公園」が近く、四季折々の自然を楽しみながらウォーキングや子供との外遊びを満喫できます。

「都市機能と自然が見事に調和したコンパクトシティ」としての利便性が凝縮されており、子育て世帯からシニア層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

伊那北駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 31,000円 20,000 〜 45,000円
1K 45,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 41,000円 35,000 〜 50,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 755円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 822円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 613円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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