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【2026年1月最新】 伊那市駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,439 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,880 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊那市駅の特徴

長野県伊那市の中心部に位置する伊那市駅周辺は、豊かな自然と都市機能がコンパクトにまとまった、移住者からも人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な利便性を誇る生活環境にあります。駅周辺には、生鮮食品が充実する「ベルシャイン伊那店（ベルピア）」などの商業施設が徒歩圏内に点在。さらに、春には桜が咲き誇る「伊那公園」や、高台に位置し南アルプスを一望できる「春日城址公園」など、日常の中で四季の移ろいを感じられるスポットが豊富です。

交通面では、飯田線を利用して岡谷駅まで約55分、辰野駅まで約25分でアクセス可能。通学やビジネスの拠点として機能しています。また、駅直近のバスターミナルからは新宿（バスタ新宿）行きの高速バスが1時間おきに運行されており、約3時間20分で都心へダイレクトに繋がる点も、地方都市としては稀有な強みです。

市街地を一歩離れれば、中央・南アルプスの大パノラマが広がり、「利便性と自然の豊かさを両立した暮らし」が叶います。子育て支援も手厚く、落ち着いた環境で新しい生活を始めたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

伊那市駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 30,000円 20,000 〜 45,000円
1K 42,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 42,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 828円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 798円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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