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【2026年1月最新】 切石駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,319 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,000 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える切石駅の特徴

飯田線の切石駅周辺は、飯田市の中心市街地にほど近く、利便性と落ち着いた住環境が両立した「知る人ぞ知る穴場」のエリアです。不動産のプロの視点から見ても、生活の質を重視する方に自信を持っておすすめできます。

最大の魅力は、主要駅である飯田駅までわずか約2分という驚異的なアクセスの良さです。飯田駅からは名古屋・東京方面への高速バスが多数発着しており、県外への移動もスムーズです。また、駅周辺は急カーブの名所としても知られ、鉄道ファンにも愛される情緒豊かな街並みが広がっています。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には、地元で愛されるスーパー「キラヤ 切石店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。休日には、豊かな自然と歴史を感じられる「松尾城址公園」まで足を延ばせば、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。

市役所や大型商業施設が集まる中心部への近さを保ちつつ、喧騒を離れた穏やかな暮らしを手に入れられる点が最大のメリットです。将来的なリニア中央新幹線開業による発展も期待されるなか、「静かな居住環境と都市機能の利便性が調和した」、非常にバランスの良い住みやすい街といえるでしょう。

マーケットサマリー

切石駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 66,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 297円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 811円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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