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【2026年1月最新】 桜町駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,278 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,886 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜町駅の特徴

飯田線「桜町駅」周辺は、飯田市の中心市街地に隣接しながらも、落ち着いた住環境が保たれた「利便性と静寂が共存するエリア」です。

まず交通面では、飯田市の拠点である「飯田駅」までわずか1駅・約2分という至近距離にあります。飯田駅からは名古屋行きの高速バス（約2時間）や新宿行き（約4時間）が頻繁に運行しており、県外へのアクセスもスムーズです。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動が容易な点も、不動産プロの視点から見て非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には地域密着型のスーパー「キラヤ 桜町店」があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、市民の憩いの場である「風越公園」も生活圏内にあり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子育てを楽しめる環境が整っています。

現在はリニア中央新幹線の長野県駅設置に向けた周辺整備も進んでおり、将来的な利便性の向上と資産価値の維持が期待できる注目の街です。都会の喧騒を離れつつ、生活の質を落としたくない方に自信を持っておすすめできる、飯田市内屈指の好条件なエリアです。

マーケットサマリー

桜町駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 25,000 〜 70,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 62,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 939円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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