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【2026年1月最新】 毛賀駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,049 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,491 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える毛賀駅の特徴

長野県飯田市に位置する飯田線「毛賀駅」周辺は、落ち着いた住環境と生活利便性が高水準でまとまった、不動産のプロ視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

交通面では、市の中心部である飯田駅まで電車一本、約10分という近さが最大の魅力です。通勤・通学に便利なだけでなく、飯田駅からは名古屋や新宿方面への高速バスも発着しているため、県外への移動もスムーズです。また、将来的なリニア中央新幹線の長野県駅開業により、広域的なアクセス向上が期待できる点も、将来性を見据えた物件選びにおいて大きなプラス材料となります。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「キラヤ 毛賀店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広い芝生や遊具が整備された「毛賀の里公園」があり、小さなお子様がいるご家庭や、四季の移ろいを感じながら散歩を楽しみたい方に最適な環境が整っています。

このエリアの真の価値は、「都市の利便性を享受しつつ、信州らしい穏やかな田園風景の中で暮らせる」点にあります。周囲には特産のリンゴ園が広がり、開放感あふれる景観が日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。利便性と静かな暮らしを両立させたい方に、ぜひ検討していただきたい魅力的な街です。

マーケットサマリー

毛賀駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 51,000円 25,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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