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【2026年1月最新】 沢駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,938 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,348 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える沢駅の特徴

長野県箕輪町に位置する沢駅周辺は、伊那谷の豊かな自然と生活利便性が高度に調和した、不動産のプロの視点からも注目の穴場エリアです。

交通面では、飯田線を利用して「岡谷駅まで約25分」「伊那市駅まで約20分」と、近隣主要都市へのアクセスが良好です。特筆すべきは、車で10分圏内に中央自動車道の「伊北IC」があり、中京圏や首都圏への長距離移動もスムーズな点です。鉄道と高速道路の双方を活用できる立地は、共働き世帯やアクティブな世代にとって大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、地域最大のショッピングモールである「イオン箕輪店」があり、食料品から日用品まで一通りの買い物が完結します。また、日本一の紅葉スポットとしても知られる「もみじ湖（箕輪ダム）」が生活圏内にあり、四季の移ろいを身近に感じながら、ウォーキングやキャンプを楽しめる贅沢な環境が整っています。

「雄大なアルプスの眺望と、都市機能の利便性」が共存する沢駅周辺は、ゆとりある住環境を求める子育て世代や、移住検討者の方々にも自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い地域といえるでしょう。

マーケットサマリー

沢駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 59,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 844円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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