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【2026年1月最新】 田畑駅 （飯田線（長野県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,920 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,248 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田畑駅の特徴

長野県南箕輪村に位置する田畑駅周辺は、「住みここちランキング」でも上位の常連である村の穏やかさと、利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。

まず交通面では、伊那市の中心部である伊那市駅まで1駅・約4分、通学利用の多い伊那北駅まで約11分と、主要拠点へのアクセスが非常にスムーズです。また、JR飯田線を利用して辰野駅（約22分）へ出れば、中央本線への接続もスムーズで、車社会の長野県において「駅が近い」という選択肢は大きな資産価値となります。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある大型スーパー「ベルシャイン伊那店」が車で5分圏内にあり、非常に便利です。また、村のシンボルである「信州大芝高原」は、広大な芝生広場や温泉施設、オートキャンプ場を備えた癒やしのスポット。週末には家族連れで賑わい、豊かな自然を身近に感じることができます。

「人口増加を続ける日本一住みたい村」としての活気があり、子育て支援や行政サービスが充実している点も、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる理由です。中央アルプスの絶景を背景に、利便性と心のゆとりを両立させた理想の暮らしが、ここ田畑駅周辺には広がっています。

マーケットサマリー

田畑駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 40,000円
1K 43,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 43,000円 35,000 〜 50,000円
2LDK 66,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 726円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 693円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 808円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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