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【2026年1月最新】飯田駅（飯田線（長野県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,403 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,240 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯田駅の特徴

不動産のプロの視点から、飯田駅周辺の住みやすさと街の魅力について解説いたします。

飯田駅周辺は、南信州の中核都市として「信州の小京都」の情緒を保ちつつ、高い生活利便性を備えたエリアです。

交通アクセスの面では、JR飯田線の主要駅として特急「伊那路」が停車するほか、当駅始発の列車も設定されており、通勤・通学時に座席を確保しやすいのが大きなメリットです。また、飯田ICも近く、高速バスを利用すれば名古屋まで約2時間、新宿まで約4時間でダイレクトにアクセス可能です。さらに、リニア中央新幹線の長野県内駅設置予定地の至近エリアとして、将来的な利便性の飛躍的向上と資産価値の維持が強く期待されています。

生活環境においては、地域密着型のスーパー「キラヤピア店」や大型商業施設が身近に揃い、日常の買い物に不自由しません。また、無料で楽しめる「飯田市立動物園」や、壮麗な桜並木が続く「大宮通り」など、家族でリフレッシュできるスポットが充実しています。

歴史ある文化と将来のインフラ整備への期待が共存する飯田駅周辺は、落ち着いた住環境と将来性の両面を重視する方に、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

飯田駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	58,000円	30,000 〜 85,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 362円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,012円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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