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【2026年1月最新】鼎駅（飯田線（長野県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,803 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鼎駅の特徴

長野県飯田市にある飯田線「鼎（かなえ）駅」周辺は、飯田市内でも屈指の「利便性と穏やかさが共存する完成された住宅街」です。駅名の響きが「願いが叶う」に通じることから縁起の良い街としても知られ、特に子育て世代から高い支持を得ています。

交通面では、飯田市の中心拠点である「飯田駅」まで乗車時間わずか約4分という至近距離にあり、市街地への通勤・通学に非常に便利です。また、車社会の飯田市において、中央自動車道「飯田IC」まで車で約10分、国道151号線へも即座に出られるロードサイドの利便性は、多方面へアクセスする際の大きな強みとなっています。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、生鮮食品から日用品まで揃う大型商業施設「アピタ飯田店」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの立ち寄りにも困りません。また、遊具が充実し、広々とした芝生が広がる「鼎中央公園」は、お子様の遊び場や市民のリフレッシュの場として親しまれています。

駅周辺は平坦な地形が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も不動産価値を支えるポイントです。都市の利便性を享受しながら、南アルプスの絶景を日常に感じる、「職・住・遊」のバランスが取れた資産価値の高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

鼎駅（飯田線（長野県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	62,000円	40,000 〜 85,000円
2K/2DK	54,000円	45,000 〜 95,000円
2LDK	65,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	60,000円	25,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 937円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 717円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,451円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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