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【2026年1月最新】 小坂井駅 （飯田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,084 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,165 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小坂井駅の特徴

愛知県豊川市に位置する飯田線「小坂井駅」周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「豊橋駅まで約8分」という圧倒的なアクセスの良さです。2駅でターミナル駅である豊橋駅に到着できるため、新幹線への乗り継ぎも非常にスムーズです。さらに、徒歩圏内には名鉄名古屋本線の「伊奈駅」があり、行き先に応じてJRと名鉄を使い分けられる点も大きなメリット。伊奈駅は一部列車の始発駅でもあるため、名古屋方面へ座って快適に通勤・通学できる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃う「バロー 小坂井店」などの商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれている「小坂井水辺公園」は、豊かな緑と水辺に癒やされるスポットで、子育て世帯の遊び場やジョギングコースとしても最適です。

閑静な住宅街でありながら、主要都市へのＷアクセスを誇る利便性は、共働き世帯からゆとりある暮らしを求める世代まで、幅広い層に高い満足度を提供してくれます。まさに「コストパフォーマンスと生活の質」を両立できる隠れた優良エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

小坂井駅（飯田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 59,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 127円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 721円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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