家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 飯田線 > 牛久保

【2026年1月最新】 牛久保駅 （飯田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,274 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,697 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える牛久保駅の特徴

愛知県豊川市に位置する「牛久保駅」周辺は、歴史の情緒と生活の利便性が高次元で調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルであるJR「豊橋駅」まで直通約8分〜10分という圧倒的な近さです。新幹線停車駅へ短時間でアクセスできるため、名古屋や東京方面への出張・レジャーも非常にスムーズ。また、隣の豊川駅始発の列車が多いため、朝の通勤ラッシュ時でも比較的混雑を避けて乗車できる点は、毎日の通勤負担を軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、地元で圧倒的な支持を得るスーパー「クックマート 牛久保店」があり、新鮮な食材が安価に揃います。また、戦国軍師・山本勘助ゆかりの地として知られる「牛久保城跡公園」などの歴史を感じる緑豊かなスポットが点在し、子育て世帯やリタイア世代が穏やかに過ごせる環境が整っています。

駅周辺は坂が少ない平坦な地形で、自転車移動もストレスフリーです。「都市への利便性を確保しながら、落ち着いた静かな環境で暮らしたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

牛久保駅（飯田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 504円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 472円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 732円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能