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【2026年1月最新】 船町駅 （飯田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,759 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,095 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える船町駅の特徴

愛知県豊橋市に位置する飯田線「船町駅」は、ターミナル駅である豊橋駅までわずか1駅・約3分という、極めて利便性の高い立地が最大の魅力です。豊橋駅は東海道新幹線の停車駅であるほか、JR東海道線や名鉄名古屋本線の始発・拠点駅でもあるため、名古屋方面への通勤・通学も非常にスムーズ。県内主要都市へストレスなくアクセスできる環境は、忙しい現役世代にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境に目を向けると、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。日常の買い物には、地元で圧倒的な支持を得るスーパー「クックマート 下地店」が便利で、新鮮な地場産食材が手に入ります。また、駅からほど近い豊川の河川敷にある「とよがわ緑地」は、ジョギングや散歩に最適なリフレッシュスポット。都市の利便性を享受しながら、水辺の自然を身近に感じられる贅沢な暮らしが叶います。

「都会の喧騒から少し離れたい、でも移動の快適さは譲れない」という方に、船町駅周辺は自信を持っておすすめできる穴場的バリューエリアです。家賃相場も豊橋駅至近に比べ抑えられており、コストパフォーマンスに優れた住まい探しが可能です。

マーケットサマリー

船町駅（飯田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 105,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 812円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 443円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,209円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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