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【2026年1月最新】豊橋駅（飯田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,253 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,736 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊橋駅の特徴

愛知県東三河エリアの中心地、豊橋駅周辺は、抜群の利便性と豊かな自然が調和した、不動産のプロ視点でも非常にポテンシャルの高い街です。

最大の魅力は、JR各線、名鉄線、新幹線が乗り入れる圧倒的な交通アクセスの良さです。名古屋駅へは新幹線で最短約20分、名鉄特急でも約50分でダイレクトに結ばれます。特に名鉄名古屋本線やJR飯田線の「始発駅」であるため、通勤・通学時に高確率で座れる点は、日々の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「カルミア」には成城石井などの食品店や飲食店が集まり、駅から徒歩圏内には24時間営業の「西友豊橋店」があるため、共働き世帯も買い物に困りません。また、市民の憩いの場である「豊橋公園」は、吉田城跡の歴史を感じながら緑豊かな散策を楽しめるスポットとして人気です。

駅周辺は再開発により近代的なマンションが増える一方で、路面電車が走るどこか懐かしい風景も残っています。利便性と居住性のバランスが非常に高いため、利便性を重視する単身者から、教育環境を求めるファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

豊橋駅（飯田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 220,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 65,000円
1K	49,000円	25,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	64,000円	40,000 〜 160,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 75,000円
2LDK	72,000円	35,000 〜 175,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 95,000円
3LDK	116,000円	60,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 539円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,542円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,368円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 豊橋駅 （飯田線） の家賃相場・適正価格レポート