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【2026年1月最新】 美濃青柳駅 （養老鉄道養老線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,063 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,742 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える美濃青柳駅の特徴

岐阜県大垣市に位置する美濃青柳駅周辺は、落ち着いた住環境と大垣市中心部へのアクセスの良さが共存する「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、主要駅へのスムーズなアクセスです。養老鉄道でターミナル駅の大垣駅まで約6分という近さにあり、そこからJR東海道本線の新快速に乗り換えれば、名古屋駅まで約30分強で到達可能です。大垣駅はJRの始発列車も多いため、名古屋方面へ座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー大垣南店」が近く、仕事帰りや週末のまとめ買いに重宝します。また、近隣には豊かな緑に包まれた「静里公園」があり、お子様の遊び場やウォーキングコースとして地域住民に親しまれています。

駅周辺は平坦な地形が広がっており、自転車での移動が非常にスムーズなのも特徴です。利便性と穏やかな暮らしを両立させたい子育て世代や、コストパフォーマンスを重視して名古屋圏への通勤を考える方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

美濃青柳駅（養老鉄道養老線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 62,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 804円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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