【2026年1月最新】 西大垣駅 （養老鉄道養老線） の家賃相場・適正価格レポート

西大垣駅周辺は、大垣市の中心部に隣接しながらも、穏やかな住宅街が広がる非常にバランスの取れたエリアです。不動産のプロとしてまず注目したいのが、「始発列車」が利用できるという圧倒的な通勤・通学の利便性です。

養老鉄道の車両基地が隣接しているため、当駅始発の列車が多く、朝のラッシュ時でも座って移動できるのは大きな魅力です。大垣駅まではわずか約3分、そこからJR東海道線の快速に乗り換えれば、名古屋駅まで合計約35分〜40分という高いアクセシビリティを誇ります。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー 大垣西店」が近く、自炊派の強い味方となります。また、休日には広大な芝生と遊具が充実した「四季の里」で、家族団らんの時間を過ごすことができます。さらに車を少し走らせれば大型商業施設へのアクセスも良く、不便を感じることはありません。

駅周辺は閑静な住環境と利便性が共存しており、大垣市内でも特に子育て世代におすすめの穴場スポットと言えます。名古屋への通勤圏内でありながら、落ち着いた環境でコストパフォーマンスの高い暮らしを実現できるのが、西大垣エリア最大の強みです。