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【2026年1月最新】 和白駅 （香椎線<海の中道線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,103 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,370 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和白駅の特徴

福岡市東区に位置する和白駅は、JR香椎線と西鉄貝塚線の2路線が利用できる「ダブルアクセス」が最大の魅力です。JR利用で博多駅まで約25分（香椎駅乗り換え）、西鉄利用で天神まで約30分（貝塚駅で地下鉄乗り換え）と、福岡の2大都心へ30分圏内でアクセスできる非常に交通利便性の高い立地です。

生活環境も抜群に整っています。駅周辺には24時間営業の「ハローズ和白店」や「サニー和白店」といったスーパーが揃っており、共働き世帯や帰宅が遅い方でも日常の買い物に困ることはありません。また、地域医療の中核を担う「福岡和白病院」が駅の目の前にある点も、小さなお子様がいるご家庭やシニア世代にとって大きな安心材料となります。

さらに、この街を象徴するのが豊かな自然環境です。駅からほど近い「和白干潟」では、美しい夕日や渡り鳥を眺めながらの散策が楽しめ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。「都市機能の便利さ」と「心安らぐ自然」が絶妙なバランスで共存しており、福岡市内でもコストパフォーマンス良く質の高い暮らしを求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

和白駅（香椎線<海の中道線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 52,000円 25,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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