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【2026年1月最新】 美濃太田駅 （高山本線（岐阜県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,875 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,752 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える美濃太田駅の特徴

不動産のプロの視点から、美濃太田駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

美濃太田駅は、JR高山本線・太多線、そして長良川鉄道が乗り入れる「中濃エリア最大の交通の要所」です。特急「ひだ」を利用すれば名古屋駅まで約40分、岐阜駅へも約35分と、主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。特に多治見方面へ向かう太多線は、当駅が「始発駅」となる列車が多く、朝の通勤・通学ラッシュ時でも座って移動できる点は、周辺で物件を探す方にとって大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。駅の北側には、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー美濃加茂店」などの商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば、広大な敷地を誇る「ぎふ清流里山公園」があり、四季折々の自然やアスレチックを楽しめるなど、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

駅周辺は区画整理が進んでおり、道路が広く見通しが良いため、「都市の利便性と郊外のゆとり」を同時に享受できるのが魅力です。利便性を重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方に、美濃太田駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

美濃太田駅（高山本線（岐阜県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 59,000円 35,000 〜 80,000円
3K/3DK 51,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 634円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 966円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 857円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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