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【2026年1月最新】 蘇原駅 （高山本線（岐阜県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,588 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,879 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蘇原駅の特徴

JR高山本線の「蘇原駅」周辺は、各務原市内でも特に「職・住・遊」のバランスが整った、不動産のプロも注目する穴場エリアです。

最大の強みは、JR岐阜駅まで直通約13分という圧倒的な近さにあります。通勤・通学時間帯の運行本数も安定しており、岐阜駅で東海道本線に乗り換えれば、名古屋駅までトータル約45分でアクセス可能です。また、徒歩圏内に名鉄各務原線の「三柿野駅」もあり、目的地に応じて2路線を使い分けられる利便性は、将来的な資産価値の面でも大きなメリットと言えます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ各務原店」や「バロー蘇原店」などの大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、市内屈指の憩いの場である「各務原市民公園」も近く、広大な芝生広場や図書館を日常的に利用できる贅沢な環境が整っています。

駅周辺は坂道が少ない平坦な地形で、自転車移動が楽な点も子育て世代や高齢者には嬉しいポイント。利便性を確保しつつ、落ち着いた住環境でゆとりある生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできる魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

蘇原駅（高山本線（岐阜県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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