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【2026年1月最新】 那加駅 （高山本線（岐阜県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,194 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,196 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える那加駅の特徴

那加駅周辺は、岐阜市や名古屋方面へ通勤・通学する方にとって、「利便性と穏やかさが共存する穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、徒歩圏内に名鉄各務原線「新那加駅」がある「JRと名鉄の2路線が利用可能」な点です。JR那加駅からターミナル駅の岐阜駅までは約8〜10分と非常に近く、名古屋駅へも1回の乗り換えを含め約45分でアクセスできます。さらに、隣接する名鉄新那加駅からは名古屋方面への始発列車も運行されており、「座って快適に通勤できる」点は、不動産のプロ視点でも見逃せない大きな付加価値です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には広大な芝生とイチョウ並木が美しい「学びの森（各務原市民公園）」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。また、買い物面では地域密着の「バロー 那加店」や「マックスバリュ 各務原店」が車で数分の距離にあり、日常の利便性は抜群です。

平坦な地勢で坂道が少なく、自転車移動がスムーズな点も魅力です。国道21号への車アクセスも良いため、「公共交通と車のバランスが最も取れたエリア」の一つと言えます。生活利便性と落ち着いた住環境を両立させたいファミリー層に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

那加駅（高山本線（岐阜県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 71,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 887円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,395円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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