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【2026年1月最新】 高山駅 （高山本線（岐阜県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,391 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,206 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高山駅の特徴

不動産のプロとして、高山駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

高山駅は、飛騨地域の中心地として歴史的な情緒と現代の利便性が高次元で融合した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

まず交通面では、JR高山本線の主要駅として特急「ひだ」が停車し、名古屋駅まで約2時間20分、富山駅まで約1時間30分でダイレクトにアクセス可能です。また、高山駅は始発・終着列車が多く設定されているため、通勤・通学時間帯でも座って移動できる点は、地方都市において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、新鮮な飛騨牛や地場産野菜が揃うスーパー「ボス フードマーケット」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「城山公園」は、豊かな自然の中でウォーキングや子供との外遊びを楽しめる貴重なスポットです。

不動産市場の視点で見ると、観光地ゆえの活気がある一方で、一歩住宅街に入れば驚くほど静穏な住環境が保たれています。「観光都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を両立できる点が最大のアピールポイントです。駅舎の近代化によりバリアフリー化も進んでおり、子育て世代からシニア層まで、長く安心して暮らせる街として自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

高山駅（高山本線（岐阜県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 30,000 〜 50,000円
1K 58,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 51,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 90,000円
3K/3DK 56,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 457円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 112円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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