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【2026年1月最新】 新町駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,423 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,789 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新町駅の特徴

高崎線の群馬県内最初の駅である「新町駅」周辺は、「都心へのアクセス」と「落ち着いた住環境」を両立した穴場エリアです。

まず交通面ですが、ターミナル駅の高崎駅まで約10分という近さに加え、大宮駅へは約75分、東京駅へも乗り換えなしの直通で約100分と、県境という立地を活かした利便性が魅力です。都内へ向かう際は、隣駅の神保原駅や本庄駅から座れる確率も高く、通勤・通学の負担を抑えられる点は大きなメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、新鮮な食材が揃うスーパー「フレッセイ 新町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な芝生広場がある「新町ふれあい公園」は、子育て世帯のリフレッシュの場として最適です。さらに、全国的に有名な「ガトーフェスタ ハラダ」の本社工場も近く、街全体に清潔感と活気があります。

不動産視点で見ると、高崎中心部に比べて地価が抑えられているため、「広い土地にゆとりある一戸建て」を叶えやすいのが最大の特徴です。静かな住環境の中で、自分らしいライフスタイルを実現したい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新町駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 73,000円 35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 66,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 69,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,802円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,024円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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