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【2026年1月最新】 高崎駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,852 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,428 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

高崎駅周辺は、群馬県最大のターミナル駅としての利便性と、豊かな自然が調和した非常に住みやすいエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。新幹線を利用すれば大宮駅まで約25分、東京駅まで約50分と、都内への通勤・通学も十分に可能です。さらに高崎線・湘南新宿ラインの「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って移動できる点は、毎日の負担を劇的に軽減します。この「座れる安心感」は、長距離通勤者にとって何物にも代えがたいメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「高崎オーパ」や、日々の食卓を支える「イオンスタイル高崎駅前」などの商業施設が徒歩圏内に集結しており、買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、市民の憩いの場である「高崎城址公園」があり、四季折々の自然を感じながらのリフレッシュや子育ても楽しめます。

駅周辺の再開発が進み、近代的な街並みへと進化を続ける一方で、少し離れれば閑静な住宅街が広がる点も不動産のプロとして推せるポイントです。都市の利便性と地方のゆとりを両立させたい方にとって、「北関東の玄関口」である高崎は、極めてポテンシャルの高い居住エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

高崎駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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