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【2026年1月最新】 上尾駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,096 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,116 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上尾駅の特徴

上尾駅は、交通利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「職住近接」を叶える非常にバランスの良い街です。

最大の強みは都心への圧倒的なアクセス力です。JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの3系統が利用でき、大宮駅へは約8分、新宿駅・東京駅へも乗り換えなしで約40〜45分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がります。また、朝のラッシュ時には上尾駅始発の列車も設定されており、座って快適に通勤できる可能性がある点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の老舗デパート「丸広百貨店 上尾店」や、生活雑貨からグルメまで揃う「アリオ上尾」などの大型商業施設が身近にあり、買い物で困ることはありません。一方で、休日に家族でリフレッシュできる「上尾運動公園」など緑豊かなスポットも多く、「都市の利便性」と「穏やかな自然」を同時に享受できる点がファミリー層から厚い支持を得ています。

地価も都内に比べ値頃感があり、「広めの住まいと都心への通いやすさ」を両立させたい方にとって、上尾駅周辺は埼玉県内でも自信を持っておすすめできる「賢い選択肢」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

上尾駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 45,000 〜 85,000円
1K 77,000円 50,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 105,000円 60,000 〜 320,000円
2K/2DK 62,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 76,000円 60,000 〜 110,000円
3K/3DK 73,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 432円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,259円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 385円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 102円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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