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【2026年1月最新】北上尾駅（高崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,004 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,408 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北上尾駅の特徴

不動産のプロとして、北上尾駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

北上尾駅は、交通利便性と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで両立した「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスです。JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）が利用でき、大宮駅まで約10分、新宿駅や東京駅へも約45分でダイレクトに繋がるため、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。また、隣の上尾駅始発の電車や、余裕を持って座りやすいグリーン車も活用しやすく、長距離移動も快適です。

生活環境も非常に充実しています。駅東口直結の「PAPA上尾ショッピングアヴェニュー」には、スーパーの「バリュー」やドン・キホーテ、多彩な専門店が入っており、日常の買い物は駅前だけで完結します。また、駅から少し歩けば、県内屈指の規模を誇る「上尾運動公園」があり、豊かな緑の中でジョギングや子育て世帯がのびのびと遊べる環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動も非常にスムーズです。国道17号線も近く、車での外出もしやすい「オンとオフを賢く切り替えられる街」として、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層や共働きカップルに自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

北上尾駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	64,000円	40,000 〜 85,000円
1K	75,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	59,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	74,000円	55,000 〜 110,000円
3K/3DK	72,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 627円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 746円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 273円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 106円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 988円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北上尾駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート