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【2026年1月最新】 北本駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,404 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,176 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北本駅の特徴

北本駅周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が調和した、非常にバランスの良いベッドタウンです。不動産のプロ視点でも、落ち着いた住環境を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、都心主要駅へダイレクトにアクセスできる交通利便性です。JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）の利用で、大宮駅へ約15分、上野駅や新宿駅へは約50分、東京駅へは約55分と、乗り換えなしで主要拠点へ到達できます。また、朝のラッシュ時でも、隣の桶川駅や上尾駅に比べて比較的混雑が緩やかな点も、通勤者には嬉しいポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅ビル内の「いなげや」や、品揃えに定評のある「ヤオコー」などのスーパーが生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、「北本自然観察公園」に代表される圧倒的な緑の多さも特徴です。広大な敷地で四季折々の自然に触れ合える環境は、子育て世帯にとって最高の遊び場となります。

都心への通勤圏内でありながら、「利便性は手放したくないが、静かで緑豊かな環境で暮らしたい」という願いを叶えてくれる、コストパフォーマンスに優れた非常に魅力的な街です。

マーケットサマリー

北本駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 57,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 161円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,033円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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