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【2026年1月最新】深谷駅（高崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,901 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,945 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える深谷駅の特徴

深谷駅は、東京駅を模した赤レンガ造りの美しい駅舎が象徴的な、歴史と利便性が共存する街です。不動産のプロから見ても、「都心へのアクセス」と「ゆとりある住環境」のバランスが極めて優秀なエリアと言えます。

まず交通面ですが、JR高崎線・湘南新宿ラインを利用すれば、大宮駅まで約45分、上野駅や池袋駅へも約80分前後でダイレクトにアクセス可能です。特筆すべきは、隣の籠原駅で連結や始発設定が多いため、少しの工夫で座って通勤・通学ができるという点。長距離移動のストレスを大幅に軽減できるのは、毎日の生活において大きな強みとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ベルクフォルテ深谷店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を持つ「深谷城址公園」で四季折々の自然に触れることができ、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

渋沢栄一ゆかりの地として再注目され、街全体の整備も進んでいる深谷駅周辺。家賃相場や物件価格を抑えつつ、質の高い暮らしを手に入れたい方に自信を持っておすすめできる、まさに穴場の好立地です。

マーケットサマリー

深谷駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 50,000円
1K	59,000円	45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	67,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	40,000 〜 100,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 321円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,242円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,032円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 深谷駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート