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【2026年1月最新】行田駅（高崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,777 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,433 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える行田駅の特徴

不動産のプロとして、JR高崎線「行田駅」周辺の住みやすさを解説します。

行田駅の最大の魅力は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを両立している点です。JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）を利用すれば、大宮駅まで約30分、上野駅まで約60分、新宿駅へも約65分と、乗り換えなしで主要ターミナル駅へ到達できます。また、2つ隣の籠原駅が始発・増結拠点であるため、都心方面への通勤時でも比較的座席を確保しやすいのが大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅東口から徒歩圏内には、深夜24時まで営業しているスーパー「ベルク行田城ヶ谷戸店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方も安心してお買い物ができます。さらに、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「さきたま古墳公園」があり、歴史を感じながら四季折々の自然の中で散策やピクニックを楽しめます。

埼玉県内でも家賃相場や土地価格が比較的抑えられており、「コストパフォーマンス高く、ゆとりある住まい」を手に入れられるのがこのエリアの強みです。静かで治安の良い環境で、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や、テレワーク中心でたまに都心へ出るという方に自信を持っておすすめできる「穴場の街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

行田駅（高崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 50,000円
1K	61,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	86,000円	40,000 〜 115,000円
2LDK	80,000円	50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,496円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,293円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 行田駅 （高崎線） の家賃相場・適正価格レポート